Erfolgreich vermietet: Modernes Büro bzw. Ordination in sehr guter Lage / Nähe Hauptbahnhof
Beschreibung
Die hellen Räumlichkeiten im 1. Liftstock sind perfekt für eine Nutzung als Büro bzw. Ordination geeignet!
Durch einen bzw. zwei Eingänge gelangen Sie in den ringförmig angelegten Vorraum. Über diesen sind 9 Büro/Zimmer mit ca. 15 - 33 m² zentral begehbar.
Weiters ein Archiv mit ca. 39 m², 2 getrennte WC und eine großzügige Teeküche mit ca. 15 m², sowie die ca. 4,5 m² große Loggia mit Blick in den weiträumigen, ruhigen Innenhof.
3 Kellerabteile und ein allgemeiner Fahrradabstellraum runden das Gesamtpaket ab. Der barrierefrei Zugang ist gewährleistet.
Ein praktischer PKW Tiefgaragenabstellplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Sehr gute Infrastruktur: Hauptbahnhof (10 Gehminuten), Belvedere (5 Gehminuten) Penny, Hofer, Billa, Dm, sowie viele mehr in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ...
Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Teppichboden
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- gültig bis 28.06.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 290,45 m2
- Zimmer 9
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3957
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 290,45 m2
- Nutzfläche ca. 290,45 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- gültig bis 28.06.2028
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 8 Jahre